Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, gayrimenkul piyasasında yaşanan son gelişmeleri değerlendirdi. Öğüt, raporları inceledikten sonra, “Reel fiyatlarda aşağı yönlü hareketlilik devam edecek gibi görünse de cari fiyatlar düşmeyecek. Oturmayı düşünenler için ev almak için şu anda doğru bir zaman.” dedi.
Rapora göre, Türkiye genelinde konut piyasasında reel düşüş trendi devam ediyor. Satılık konut fiyatları bir önceki yıla göre %43 artarken, bu artış 2024’ün ilk 6 ayında %11’e geriledi. Ortalama metrekare fiyatı 26.348 TL/m2 olarak belirlendi.
Kiralık konut piyasasında ise, fiyatlar artış hızında yavaşlama yaşandı. Kiralık konut fiyatları Haziran 2024’te bir önceki yıla göre %52 artış gösterirken, enflasyondan arındırıldığında %13 düşüş yaşandı.
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt’e göre, şu anda oturum amaçlı konut almak için doğru zaman. Ancak, yatırım yapmayı düşünenlerin piyasayı yakından takip etmesi ve uzman bir yatırım danışmanıyla çalışması gerektiğini vurguluyor.
İstanbul, Ankara, Antalya ve İzmir’de yaşanan fiyat artışları incelendiğinde, İzmir’in ilk yarıda en fazla artışı gösterdiği görülüyor. Diğer büyük illerle karşılaştırıldığında İzmir’deki konut fiyatları Ocak 2024’e göre %15 artış gösterdi.
Genel olarak, Türkiye genelinde en yüksek konut satış fiyatları Muğla’da görülüyor. Muğla’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 60.804 TL/m2 iken ortalama konut satış fiyatı 7,8 milyon TL olarak gerçekleşti.
Antalya, kiralık konut piyasasında en az artışın yaşandığı il olarak öne çıkıyor. Yılın ilk 6 ayında kira fiyatları %13 artarken, enflasyondan arındırıldığında %10 düşüş yaşandı.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
